7月成都二手房价走势最新消息

2018-03-12 11:57

  从古至今,成都都是吸引着众多人们的眼光,今天主要和大家探讨成都二手房这个问题。在二手房市场,成都的反应如何?最近几个月,成都二手房的成交量有哪些变化?

  另据中指院数据显示,7月,成都商品住宅新增供应共计172.8万平米,环比上升17.3%。其中,随着龙湖三千庭、首创万卷山、驿都城等一大波住宅新房源供应增加,龙泉驿的供应量最多,其次是双流和新都区。而从变化来看,高新区环比供应增幅最大,其次是天府新区。龙泉驿同比增幅最大,其次是温江区。

  张键表示,“根据链家成交数据监测,323调控以后,整个成都包括中心城区、城南区域、近郊的二手房成交量都存在一定幅度的下滑。”

  据了解,随着323成都楼市新政将二手房纳入限购范围,以及大量“限价”新房源的入市,此前一直坚挺的二手房价格开始松动。

  自323新政之后,大源板块内的保利花园二三四期,成交共计15套;建发天府鹭洲项目成交了2套;攀成钢板块的ICC天曜成交了4套;城西优品道广场成交了7套;天府新区的万科海悦汇城成交了4套

  麓山板块的二手房降价的房源比例占到该区域调价的二手房源的8成以上,二手房的挂牌价格下跌了7.7%;华阳板块的比例则超过7成,二手房挂牌价格下跌了4.%。位于高新南区的大源和金融板块的二手房市场同样处于下降通道,大源板块的调价降价比在6成以上,挂牌价格整体下跌了1.8%;金融城板块调价降价比超6成,挂牌价格下跌1.7%。

  与前几个月紧俏的房源供应相比,7月,随着大批预售证陆续颁发,成都商品住宅市场迎来一波供应小。据中成房业数据统计,7月,成都共有34个楼盘开盘,其中住宅开盘楼盘28个,共推出房源8188套,认购5611套,开盘认购率69%。

  二手房相对新房来说,是个的市场,在一定时期,二手房卖方可以捂房惜售、喊价,甚至坐地涨价都不会受,就让二手房的卖方看见了溢价的空间。

  7月,蔚蓝卡地亚花园城、人居盛和林语、成都铂悦山、东原晴天见4个住宅项目开盘当天售罄。其中,位于高新区的人居盛和林语首次开盘,755套97~194平米的改善产品,成交均价12700元/平米;位于天府新区的蔚卡花园城推出151~216平米高层住宅,惠后均价为17500元/平米。

  6月1日-6月30日,成都市城区(含高新区、华阳街道、中和街道)商品房住宅成交5835套,环比5月下降21.13%;成交总面积为624451.58平方米,环比5月下降15.94%。价格方面,6月均价环比上月增长1.18%,为 10674 元/m2;。

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